維修核心服務
漏水診斷與防水層重建技術
以下是我們的防漏工程程序：
- 徹底清除窗外老化矽膠
- 清理窗外部所有舊玻璃膠
- 噴槍清除沙石塵埃及水氣
- 重新塗抹韓國791密封膠
- 最後於所有窗邊塗上透明防漏膜
如不需搭棚：工程期預1 - 2工作天左右
如需搭棚：工程期預3 - 5工作天左右
強制驗窗流程
屋宇署強制驗窗計劃規定，樓齡達到10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住宅樓宇除外）的業主，在收到屋宇署發出的法定通知信後，必須委任一名合資格人士為單位內的所有窗戶進行檢驗。
以下是流程步驟：
接收法定通知
委任合資格人士
進行窗戶檢驗
檢驗重點在於窗戶是否安全，主要檢查項目包括：
- 窗框和窗扇： 有否變形、銹蝕、鬆脫或破損。
- 玻璃嵌板： 有否破裂、鬆脫。
- 窗鉸： 有否嚴重銹蝕、變形、鬆脫或缺少螺絲/拉釘。
- 鉚釘/拉釘： 有否明顯鬆脫或缺漏，特別是鋁窗窗扇連接窗鉸的部分。這是常見的問題點。
- 鎖片和手掣： 能否正常操作。
- 防水密封膠： 有否老化、剝落，影響防水或穩固性。
判斷是否需要維修根據檢驗結果，判斷窗戶是否安全，以及是否需要進行維修。
維修工程（如需）
進行維修工程和安全標準進行維修，例如更換不安全的鉚釘、窗鉸、玻璃，甚至整個窗戶。
檢驗後/維修完成後
維修完成後的核證填妥並簽署屋宇署的指定表格WI1表格。
完成法定要求：屋宇署收到簽署好的 WI1表格後，會記錄在案，表示該單位已遵從該次強制驗窗的法定要求。
強制驗窗流程
非強制驗窗的「流程」相對彈性，不像強制驗窗有法定步驟和指定人員要求，主要可以分為以下幾種情況：
聘請師傅/小型工程公司檢查及維修
這是一般最基本、最常見的非強制檢查方式。流程很簡單：
預約師傅上門免費驗窗及報價，檢查以下窗戶重要部件
- 窗框和窗扇： 看看有沒有明顯變形、彎曲、裂縫、嚴重銹蝕。留意連接牆身的位置有沒有鬆脫或裂縫。
- 玻璃： 檢查有沒有裂痕、崩角。輕輕推壓玻璃邊緣，感覺是否牢固。
- 窗鉸： 觀察有沒有生銹、變形，連接窗扇和窗框的螺絲或拉釘是否齊全、有沒有鬆脫跡象。
- 手掣和鎖片： 看看有沒有鬆脫、損壞。
內外防風防水隔音膠邊： 檢查有沒有老化、硬化、破裂、脫落。
提供建議及報價：
師傅會告知檢查結果，指出哪些地方需要維修或更換，並提供詳細的維修方案和報價。
決定是否維修
業主根據師傅的建議和報價，決定是否進行維修、維修哪些項目。
進行維修
如果同意維修，師傅會安排時間進行工程，例如更換窗鉸、拉釘、玻璃膠、手柄，甚至更換整隻窗。
維修完成後
完成更換修葺後，我們會為客戶呈交屋宇署WI1 表格，這代表本公司會為客戶單位承擔5年責任，3年保養
1. 嚴重銹蝕
外觀： 金屬表面（特別是連接位、轉軸位、螺絲/拉釘周圍）出現明顯的啡紅色或橙色銹漬，甚至銹蝕到金屬變得疏鬆、起鱗片狀剝落。
影響： 銹蝕會削弱金屬強度，令窗鉸變脆易斷；同時會阻礙活動部件，導致開關不順。
2. 變形或彎曲
外觀： 窗鉸的臂杆（連接窗扇和窗框的部分）不再是筆直的，出現肉眼可見的彎曲、扭曲，或者與窗框/窗扇的接觸面不再平整貼合。
影響： 窗戶可能無法完全關閉，出現縫隙；開關時窗扇會晃動或卡住；長期受力不均會損壞窗框或其他部件。
3. 拉釘/螺絲鬆脫、缺漏或嚴重銹蝕
外觀： 用來固定窗鉸臂杆之間活動接點的拉釘（鉚釘），或者固定窗鉸到窗框/窗扇上的螺絲/拉釘，出現明顯鬆動（用手可輕微搖動）、頭部銹蝕嚴重甚至斷裂、或者完全不見了。固定孔周邊的金屬可能也已變形或擴大。
影響：這是極度危險的信號！ 拉釘/螺絲是窗鉸的主要固定點，一旦鬆脫或失效，窗鉸就無法有效承托窗扇，窗戶隨時可能在開關時或遇上強風時飛脫墜落。
4. 活動關節僵硬或過度鬆動
外觀/操作感： 開關窗戶時感覺非常費力、卡頓，或者聽到「嘎吱嘎吱」的金屬摩擦聲（僵硬）；反之，窗鉸關節處異常鬆垮，窗扇在固定位置時仍容易晃動（過度鬆動）。
影響： 僵硬會增加操作難度，可能損壞把手；過鬆則表示內部磨損嚴重，承托力下降，同樣有安全風險。
5. 活動關節僵硬或過度鬆動
1. 表面光潔
外觀： 金屬表面（通常是不銹鋼或有良好電鍍/塗層的鋼材）光亮、平滑，沒有銹漬、污漬或劃痕。顏色均勻。
2. 結構筆直堅固
外觀： 窗鉸的臂杆筆直，沒有任何彎曲或變形。整體感覺堅固、厚實（視乎型號）。
3. 拉釘/螺絲緊固完好
外觀： 所有拉釘和預設的螺絲孔都完好無缺。拉釘頭部飽滿、緊貼金屬表面，沒有鬆動跡象。如果是配有螺絲的型號，螺絲孔邊緣整齊。
4. 活動關節順暢且穩定
外觀/操作感： 用手活動窗鉸的關節（在安裝前），感覺順暢但帶有適度的阻尼感，不會過於僵硬也不會鬆垮晃動。關節處通常看起來乾淨，可能有少量潤滑油。
5. 無裂痕或缺陷
外觀： 整個窗鉸的任何部分都沒有裂紋、毛刺或其他製造缺陷。
